【房屋售卖授权一定签吗】

房产中介可以代卖方签合同的;但对于签合同也是需要符合条件，并且要有明确的授权书才可以实施;对于在签订了合同之后双方就要履行各自的责任，如有一方违约就需要承担违约的责任。

【房屋买卖合同什么时候给买方】

肯定是先签购房合同

肯定是先签购房合同，银行是根据你的购房合同来给你审批贷款的啊

否则银行给你贷款的依据就没有了

另外，在购房合同上是有明确的，首付多少，余下部分是通过银行贷款来划给开发商的，这个一点也不矛盾。